I. 서  론

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Journal of the Korean Housing Association Vol. 00, No. 0, 000－000, 0000 https://doi.org/10.6107/JKHA.0000.00.0.000	www.khousing.or.kr pISSN: 2234-3571 eISSN: 2234-2257
Article 장유신도시 주거환경에 대한 거주 후 평가 Post-Occupancy Evaluation of Housing Environments of Jangyou New Town in Gimhae 한주학1, 한주학2* Joo-Hak Han1, Joo-Hak Han2* Received: January 1, 2023; Revised: January 3, 2023; Accepted: January 4, 2023
ABSTRACT The purpose of the study was to perform the post-occupancy evaluation of housing environments of Jangyou New Town in Gimhae. The data for the analysis was collected through questionnaire survey method from August 10 to 27, 2010, and the sample consisted of 524 respondents living in apartment complexes in Jangyou. The features of housing environment were categorized into unit housing, apartment complex, and neighborhood and total 28 specific items were included in the evaluation. The data were analyzed using descriptive statistics and analysis of variance with Duncan’s multiple range tests. The results were as follows : 1) Overall evaluation of housing environment of the residents in Jangyou were relatively high, expecially in floor plan layout of unit housing, self-expression through apartment complex, and natural environment of neighborhood. 2) The demographic and housing variables that had significant influences on the post-occupancy evaluation were age of the respondent, monthly income, apartment size and tenure type of apartment. Respondents who were over sixty years old, with monthly income of less than 2,000,000 won, or living in public rental apartments were more likely to evaluate overall housing environment positively than rest of the respondents. Key words : Post-Occupancy Evaluation, Housing Environment Evaluation, New Town 주요어 : 거주 후 평가, 주거환경평가, 신도시

1정회원(주저자), 00대학교 00학과 교수

2정회원(교신저자), 00대학교 00학과 교수

*Corresponding author: Joo-Hak Han, Department of Housing & Interior Design, Hankuk National University, 515 Daehak-ro, Hankuk-gu, Seoul, 12345, Korea. E-mail: gildong@hknu.ac.kr

본 연구는 0000년도 0000의 지원을 받아 연구되었음.

이 논문은 0000년 (사)한국주거학회 춘계학술발표대회에서 발표한 논문을 수정･보완한 연구임.

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한국주거학회논문집 제00권 0호 (0000.00) ∙

∙ 한국주거학회논문집 제00권 0호 (0000.00)

1. 연구의 배경 및 목적

주거환경을 다루는 많은 학자들은 ‘거주’의 의미는 주택을 중심으로 하는 주어진 환경과 인간이 영위해가는 유기적인 관계, 즉 경험이나 정서적인 측면에서 찾아야 하며 이는 삶과 장소의 통합을 통해 접근할 때 가능하다고 주장한다(Kang & Han, 2000).

이에 본 연구는 최근 경상남도 김해시 인근에 조성된 장유신도시의 주거환경 평가에 초점을 맞추고자 한다. 신도시 개념은 1979년 과천신도시에서 처음 시도되었으며 1990년대의 수도권 5개 신도시 개발 사업을 거쳐 이후 지방 대도시권 주변 지역에서도 지속적으로 적용되었다. 신도시 개발은 주택가격 안정과 주택난 해소에 기여하였음은 분명하지만 물량주의적 개발행태와 고밀도 주거환경의 고착 같은 부정적인 측면이 대두되면서(Kang et al., 2001) 신도시 주거환경은 꾸준히 관심을 받아왔다.

첫째, 장유신도시 거주 가구를 대상으로 단위주호환경, 단지환경, 근린환경을 중심으로 주거환경에 대한 거주 후 평가를 시도한다.

둘째, 거주 후 평가에 영향을 미치는 관련 변인을 검증하고 지역적 특성의 맥락에서 심도있게 논의한다.

II. 이론적 배경

1. 신도시 대상 거주 후 평가 관련 선행연구

또 하나는 주거환경 전체를 대상으로 실시하는 거주 후 평가연구 유형인데 이 연구들의 평가요소 구성도 연구마다 상이하였다. 분당신도시 거주민의 주거환경에 대한 만족도를 주택환경과 주변환경 요소 9개씩 모두 18개 요소로 구성하여 조사한 연구(Park & Kim, 2004), 분당지역 아파트 거주자의 주거만족을 주택규모 및....

III. 연구방법

1. 조사대상

본 연구의 조사대상은 김해시 장유신도시 지역 아파트 거주자 524명이다. 조사대상 표집은 임의로 이 지역 아파트 단지를 선정하고, 이들 단지의 상가, 옥외 휴게공간, 도서관, 문화센터 등 단지 내 공용공간을 이용하는 사람들 중 본 연구에 호의적인 반응을 보인 거주자를 대상으로 하여 이루어졌다.

2. 조사내용

본 연구의 조사내용은 <Table 1>과 같다.

Table 1. List of Variables (표, 그림 제목의 단어의 첫 글자마다 대문자)
Categories	Variables (표 안 항복별 첫 단어의 첫 글자만 대문자)
Characteristics of respondent	Age, Sex, Households size, Monthly income, Apartment size, Tenure type
Apartment complex (7)	Street condition (surface flatness)
	Parking condition (convenience)
	Way finding(easy accessibility)
	Community facility like playground, elderly space
	Convenience for sports and leisure activity
	Availability of neighborhood relations
	Symbol of self (appropriateness of living)
Neighborhood (3)	Overall transportation
	Natural environment (park, walkway etc.)
	Neighborhood facility (shop, grocery, hospital etc.)

신도시 아파트 주거환경에 대한 거주 후 평가를 위한 평가요소는 총 28개로 선행연구를 토대로 크게 단위주호 환경(18개), 단지환경(7개), 근린환경(3개)의 3개 영역으로 구성하였다. 단 단위주호 환경 평가요소 중 주거사회심리 평가요소 4개와 단지환경 평가요소 중 일부는 연구자가 임의로 구성하였다. 임의 선정된 문항은 고령화되고 있는 우리나라의 인구구성 변화 및 오늘날의 주거의 사회심리적 환경의 중요성에 대한 관심 증대 등을 감안하여 아파트 계획 시 배려가 필요한 부분이라고 판단되는 요소들을 관련 선행연구(Oh, 1999)와 관련 분야 전문가들의 자문을 통해 선정, 포함하였다.

관련한 내용은 <Figure 1>과 같다.

Figure 1. Major Living Places in Day Time

REFERENCES (영문원칙 & 알파벳순 A,B,C)

Baek, D. J. (2008). A study on housing preferences of career beginners: Based on questionnaire survey in Seoul. Unpublished master's thesis, Konkuk University, Seoul.

Park, N. H., & Kim, J. Y. (2004). The evaluation of the residential environmental qualities in Bundang residents. Journal of the Korean Housing Association, 15(6), 27-35.

...

참고문헌 예)

1) 논문집

Hwang, C. H., & Park, J. Y. (2015). A study on the flexible long life housing planning according to lifestyle. Journal of the Korean Housing Association, 27(2), 57-61.

2) 단행본

Cotrrea, C. (2000). Housing and urbanisation. New York: Thames & Hudson.

Tönnies, F. (1887). Gemeinschaft und gesellschaft [Community and society]. Leipzig: Fues’s Verlag.

3) 석박사 학위논문

Paris, D. E. (2002). A residential satisfaction decision support system for affordable housing. Unpublished doctoral dissertation, Georgia Institute of Technology, Atlanta, GA, U.S.A.

Harvey, J. M. E. (2006). Home beyond the house: Later life experiences of place in a small community. Unpublished master's thesis. University of Victoria, Victoria, British Columbia, Canada.

4) 학술대회 프로시딩

Shin, D. -S., & Lee, J. -K. (2013). Basic study on the elderly welfare house plans by using the small house. Proceedings of Autumn Annual Conference of Korean Housing Association, Vol. 25, No.2 (pp. 79-84), Seoul, Korea.

Yoon, T. H., Hong, W. K., Park, S. C., & Yun, D. Y. (2010). Feasibility analysis of long-life composite frame apartment considering incentive program. Proceedings of Annual Conference of the Korea Institute of Ecological Architecture and Environment (pp. 57-60), Seoul, Korea.

5) 일간신문 및 잡지

Parker, D. (2010. 1. 29.). Okemos's new streetlights will be LED. Lansing State Journal,  p. 25.

Cho, D. W. (2005. May). Consideration for healthy & comfortable living space. Review of  Architecture and Building Science, 49(5), 46-50.

6) 인터넷 자료

Department for International Development (DFID) (1999). Sustainable livelihoods guidance sheets. Retrieved from http://www.eldis.org/vfile/upload/1/document/ 0901/section2.pdf